Ejerforeningens kontor er beliggende i blok E med indgang i kælderen ved nr. 51.
Du kan træffe varmemesteren Tirsdag-Onsdag-Torsdag kl 8.00-8.30 Tirsdag og Torsdag tillige kl. 12.30-13.00.
Uden for kontortiderne vil der være telefonsvarer på.
2. Fællesudgifterne
Fællesudgifterne skal indbetales inden den 5. i måneden. Ved for sen indbetaling opkræves en rykkerafgift. Ejerne opfordres til at tilmelde betalingen til PBS. De ejere, der får tilsendt girokort fra ejerforeningens kontor hver måned, vil blive pålagt et opkrævningsgebyr.
3. Varmeregning
Ved ejerskifte i en varmesæson (1. dec. - 30. nov.) bør man være opmærksom på, at det er ejeren på afregningstidspunktet, der hæfter. Dette er et forhold, man skal være opmærksom på ved refusionsopgørelsen. Ved ejerskifte kontaktes ISTA hurtigst muligt – gerne 14 dage før dato for ejerskifte – på telefon 77 32 33 34 for ekstra aflæsning. Det er også muligt at bede om måleraflæsning på www.ista.dk Gebyret for den ekstra aflæsning vil blive pålignet sælgeren af lejligheden. Der oplyses navn og adresse samt anlæg nr.: Blok D (nr. 31 -41) anlæg nr. 710221 S Blok E (nr. 43 - 51) anlæg nr. 710222 S Blok F (nr. 53 - 63) anlæg nr. 710223 S Husk at administrator skal have besked om ejerskiftet via din ejendomsmægler.
4. Vinduer
Da produktionen af vindueshængsler til den type vinduer vi har, er ophørt i 1978, er det en god idé at være omhyggelig med tilførsel af fedt til hængslerne, for at undgå at disse går i stykker. Det er også en god ide at smøre beslaget til skydedøren.
Ejerforeningen har fået lavet en reservedel til vinduesbeslaget - denne kan købes hos varmemesteren.
Eventuelle reparationer sker for egen regning.
5. Imprægneret udvendigt træværk
Hvert andet eller hvert tredje år bør træværket på vinduespartier på terrasser og altaner behandles med træbeskyttelsesmiddel. Varmemesteren har beskyttelsesmiddel til fri afhentning. De øvrige udvendige træværk vedligeholdes af ejerforeningen.
Ejendommens forsikring dækker ikke mod svampeangreb, der kan henføres til dårlig vedligeholdelse. Forsikringen dækker under ingen omstændigheder mod råd.
6. Kælderrum/lejlighedsnummer
Til hver lejlighed hører der et kælderrum beliggende i samme blok som lejligheden. Desværre er nummeret på kælderrummet ikke altid det samme som lejlighedens nummer.
Er du i tvivl? Spørg varmemesteren.
Kælderrummet bør, selv om det ikke benyttes, være aflåst, og evt. vinduer være lukkede. Der må ikke henstilles brandfarlige væsker i kælderrummene.
I forbindelse med høj grundvandstand og voldsomme regnmængder / tøvejr kan vi risikere vand i kælderen. Du bør derfor ikke stille ting, der kan tage skade af vand, direkte på gulvet.
6a. Ekstra kælderrum.
Der forefindes et mindre antal ekstra kælderrum. Disse udlejes efter ventelisteprincippet.
7. Altaner
Altanerne er i foråret 2001 blevet renoverede med nye fronter og sidestykker. Det er derfor ikke tilladt at bore i disse.
Af hensyn til bebyggelsens ensartethed, er det IKKE tilladt at ændre på disse eller opsætte anden form for afskærmning, bortset fra nogle få undtagelser – se under Husorden, afsnit 19.
8. Fællesaktiviteter
Taastrupvænges vinklub er p.t. nedlagt.. Nærmere oplysninger fås på ejerforeningens kontor eller hos varmemesteren.
9. Forsikringsforhold
Der er tegnet almindelig grundejerforsikring på vore ejendomme. Denne omfatter også svamp og husbukke. Bygningerne er ligeledes brandforsikrede, samt der er tegnet en skjulte rør forsikring. Der er derimod ikke tegnet glasforsikring. Det er op til den enkelte ejer at overveje dette forsikringsspørgsmål.
Enhver form for ombygning eller indgreb i lejlighedens installationer, sker for ejers regning og ansvar.
Forsikringen dækker ikke ændringer, der ikke er udført forsvarligt efter gældende regler.
Forsikringsskader skal anmeldes til forsikringsselskabet via ejerforeningens varmemester.
10. Utøj
Angreb af væggetøj, kakerlakker og lign. skal omgående anmeldes til bestyrelsen.
11. Opslagstavler/skiltning.
Opslagstavlen i opgangen anvendes til meddelelser mellem beboerne. De benyttes ligeledes af bestyrelsen til forskellige meddelelser. Opslagstavlen må ikke anvendes til reklamer.
Intet sted i bebyggelsen, incl. fællesarealer må der opsættes skilte uden forudgående aftale med bestyrelsen.
12. Stuedyr.
Det er tilladt at holde husdyr. Hunde føres i snor (husk venligst at bruge 'høm-høm poserne, når du lufter hunden)
Husdyr må ikke medtages i vaskeriet.
Hundehold skal anmeldes til ejerforeningen, da der betales et særskilt månedlig gebyr herfor.
13. Flytning.
Regnskabet med fællesudgifterne er EDB-styret. Det vil derfor være en fordel, at ændring i ejerforhold tilgår ejerforeningen så hurtigt som muligt
14. Vaskekælder.
Vaskeriet forefindes i kælderen under nr. 45. Indgang ved nr. 43 eller nr. 51. Forespørgsler omkring brugen af vaskeriet kan rettes til varmemesteren på mail, telefon eller i kontortiden.
15. Ombygning/Renovering
Ethvert projekt, som medfører indgreb i faste bygningsdele, skal forelægges bestyrelsen til godkendelse. Skriftlig godkendelse skal foreligge inden arbejdet påbegyndes.
Ejerforeninger kan ikke påtage sig ansvar i forbindelse med byggeprojekter i de enkelte lejligheder.
Det henstilles kraftigt til beboerne. at håndværkerarbejde i forbindelse med de faste installationer foretages i varmemesterens arbejdstid, således, at der f. eks. kan lukkes for vandet, såfremt dette skulle være nødvendigt
16. Punkterede ruder
På Taastrupvænges ordinære generalforsamling Torsdag d.16 marts 2006 blev rudefonden nedlagt.
House rules - Garbage
